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天悦南湖【2】卖房季你知道怎么避坑吗？
发布时间：2020-5-1
我是标榜装饰经理余洋--本人有点胖，从事家装行业第四年了。
1.要清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资，目的不同方向也不一样，级别不同，需求也不同。2.首套刚需不用看那么多走势分析和政策解读，因为这些基本和你无关。
3.刚需什么时候买房？只要你能负担的起这套房子，越早越好。
4.买房可以多比，但记住不要贪心既要便宜，又要交通，要学区，还要品质。这样的买房心理永远买不到房子。
5.不要把买的第一套房子当成是你最后的一套房子，第一套房子是用来换的，先上车再选座位。
6.人口和经济支撑房价，人口、财富往哪里流，哪里的房价就高，由此可以综合选择置业区域。7.为了买房，消费可以适当降级。开始咬牙熬一段苦日子，痛苦是暂时的，以后生活一样多姿多彩。
另外，买房需要注意这些：
1.刚需能买住宅，就不要碰商住公寓，浪费房票且不好转手，这是万不得已的过渡之选。
2.贷款时间拉到最长，利用好杠杆，但盲目贷款不可取。
3.刚需买房看户型和配套；改善买房看品牌和地段；豪宅买房看风水和园林。
4.不要忽视物业。这次疫情让我们认识到物业的重要性。好物业不仅能住的舒心、安心，而且能促进房子的保值和增值。
5.买房切勿贪小便宜，更不要购买小产权、五证不全的房子，完全就不靠谱且无保障。
天悦南湖123㎡4室两厅两卫
户型优缺点
户型优点：1、本户型是从南向北进入，户型朝北。通透，室内通风理想。2、整体平面比较规整，有利于内部分割，面积利用率高。
户型缺点：1、户型动静线不是很理想，静区被动区分离，被隔离的是卧室私密性不佳。
户型建议：1、餐厅比较拥挤，建议使用方桌或者卡座。2、卫生间建议做干湿分离。
案列赏析：
空间以现代中式为风格定向，沉稳的咖色和米色为主色调，点缀温婉的灰绿来营造出高雅脱俗的现代中式家居氛围。
餐厅选用更具现代纯粹感的挂画以配合空间情调，将古朴的山水元素抽象化，以糅合入现代氛围。
柔光搭配深咖，古韵搭配格调，在这里，现代与古典相撞，别生另一番余味。
主卧同采用别具现代感的手法以诠释悠然流传的古典文化。晨间卧在飘窗之上，感受清爽，开启一天的惬意精致。
儿童房以“星空探索”为主题，意在培育孩子的探索欲与好奇心。浩瀚星空搭配星球流星，宇航员探索其中，孩子也亦然。
