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恒大首府【2】手握十五万你觉得可以买到房子吗？
发布时间：2020-5-4
我是标榜装饰经理余洋--本人有点胖，从事家装行业第四年了。
今年上半年，全国楼市迎来一股“暖流”。波云诡谲的六安市场，也一直在起伏中行进。现在该不该买房？买哪里合适？今天直接上干货，对于各区域现状、房价格局、买房建议，基本都在这了。
在本轮六安房价的更新中，我们可以看出：
1.从整体来看，六安各区房价总体稳定。站在六安房价金字塔顶尖的依然是政务区、市中心、城北板块以及城东板块，而准入门槛最低的仍是河西新区（平桥区域）、东部新城、城北板块（城北乡区域）和城南板块。
2.但从具体来看，板块内部楼盘价格波动还是存在的。例如城西板块恒大翡翠华庭从此前的6288/㎡起，上调到6600元/㎡。再例如，伴随着城西板块振兴时光小镇7500/㎡以下新房项目的逐渐清盘，城西将整体步入到7500/㎡+的时代。
3.事实上在供应一端的分化比想象中更严重，政务区7500元/㎡-8000元/㎡区间，新房供应量明显偏低，能正常首付买到的则更少。但这恰恰是六安目前需求量最大的房价区间。价格段的缺失，直接导致部分置业者在购房时遇到“高不成低不就”的尴尬。
恒大首府117㎡三室两厅两卫
户型建议：
户型优点：1、双每一户都是双卫设计，可以为居住提供更多的私人空间与生活便利。
2、对于三代同堂的家庭，夫妻也能拥有属于自己的私密空间。
3、南北双阳台，在柴米油盐酱醋茶的平淡生活里，除了是一个实用的功能空间，更是诗情画意盛开的雅境。
4、值得一提的是，全屋自带飘窗，如此空间尺度，就算是一天24小时在家，一点都不会让你烦闷。
户型缺点：
1、餐厅较拥挤。
户型建议：1、餐桌可以用方桌，或者卡座不会妨碍行走路线。2、卫生间可以做干湿分离。
本户型案列赏析：
优良的材质、完美的形态、淡雅的色彩，是确保美的要素。此次项目位于广东惠州，设计师侧重生活，以简约的手法勾勒空间，没有繁冗多余的色调和修饰，简单大方。格局上更讲究人性化与思维化，呈现出一种规则美。
不规则、几何图形，分布在客厅的各个角落。色彩层层递进，从浅色的墙纸到墨色地毯，再到深色木饰面，一步步吸引人的目光，三种颜色各自独立，收入眼底却又彼此相融。摆设上，雪花纹椭圆形茶几、圆形亮片组合的台灯转角柔和，展现出空间的棱角和柔情。
玻璃与木饰面的结合，刚柔并济，既有对比又具个性，而以木饰面作为墙障来分隔空间，在通透性和流通性上比普通的隔墙更胜一筹。小小的摆件也外形独特，高低错落，方正的金属片随意穿插，阳光透过时，斑驳的剪影构成一幅动人的画面。
卫生间雪花白大理石和灰白瓷砖决定了空间主要调性，浴缸一侧辅以木饰面元素，在洁净画面中抢眼又独特。
总体来看，六安房价波动不大，天花板和门槛基本稳定。上月爆出了政务区一宗高溢价率地块，企业拿地积极性明显提高。城西、河西板块也出现价格微调。上半年六安楼市堪称迎来一个小阳春。但从整体看六安房价天花板依然存在，从近期关于楼市的政策便可看出。就在上月的中央政治局召开会议上，依然强调了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。可以看到在政策层面，对于房价依然施行严控。总之，只要调控依然严厉，房价的上限和下限就会被严格锁死，但区域之间、板块之间的价格轮动还会是今年的主旋律。关于六安下半年房价走势您有什么看法？欢迎留言！
