长安城·如院【1】2020年六安这些房子可能要跌30%！

 我是标榜装饰经理余洋--本人有点胖，从事家装行业第四年了。

据CTBUH全球高层建筑数据库显示，在全球已建成的前100座摩天楼中，中国占据51座；最高的十大摩天楼，中国独占6座。2015-2019年连续五年来，全球最高建筑一直是在中国。不知从何时开始，“比高”的做法大肆在商品住宅盛行。因此就在前不久，住建部终于对楼市“下手”了！2020年买房，这类房我劝你直接放弃！

1、高层住宅“暗藏”诸多隐患！
其实，高层建筑本身就存在许多短板。正常来说，中国建筑的寿命平均只有25-30年。就目前楼龄20年的房子来看，很多都已经出现上下水管漏水、楼板墙体渗水、埋在墙里的各种线路老化、电梯时常故障等糟心的问题……再从安全隐患来说，按照我们现在的技术，各城市消防救援高度在17层-20层，约60米建筑高度，超过此限就难以救援，即使有消防云梯也无济于事。

2、未来高层住宅或贬值30%?
高层住宅未来存在太多不确定性。“高层住宅未来将沦为贫民区”北京大学光华管理学院朱国钟教授说，就跟香港现在处理不了一些高层老宅一样，只能放任他，或者重新翻新一下罢了。在北京，超100米的超高层住宅不多，但30层以上的高楼还是有不少。如今盖的几十层的高楼，容积率那么高自然是没有重建的增值空间了，等到建筑老化之后，不仅改造费用高企，拆迁的可能性也微乎其微。这两年，舆论热议的高层建筑会不会沦为城市新“贫民窟”，并非没有道理。


长安城3室2厅1卫1厨94.29㎡户型图

户型优缺点

户型优点：1、户型较平整，面积利用率高，便于分割。2、独特厨房，让你远离厨房油烟烦恼。3、双侧通风，采光好。

户型缺点：1、没有玄关私密性不佳。

户型建议：1、卫生间建议做干湿分离。2、玄关可以使用屏风式玄关，既美观，又不阻碍光线。

户型案列：

客厅主沙发的摩洛哥蓝色系是客户非常喜欢的色彩、为了色彩的延续和呼应。沙发背造型小尺度继续沿用了摩洛哥蓝、大面积以白鲸会来做底色，更好的凸显沙发的色质。

多元化的混搭风格在满足轻奢后，并没有舍弃舒适性和安全性的追求，柔软的布艺，曲线形状的茶几，地毯的图案也在灵动跳跃于整个空间。

仿佛每一件物品都被赋予了属于空间的归属感。

餐厅部分视野开阔、与客厅动线紧密联系、为了使两个空间色彩不要过于单调，西厨墙面选用了绛红色对比。

黑色墙面隔板放置着客户喜爱的器皿、实用富有变化，增添了空间趣味感。

灰色岩板搭配大理石瓷砖，让一日三餐似乎也不那么枯燥无趣，倍感舒适放松。极窄边框玻璃门让空间更开阔通透。

主卧室沿用客厅主调摩洛哥蓝同样加上石膏线条组合搭配太妃糖色高靠背床体、让空间富有节奏感同时不失复古高级感。

次卧由于加入了金属与复古挂画，让整个房间时髦起来，去繁就简，让本不太宽敞的空间瞬间舒展开来。

儿童房围绕着4岁的小朋友的生活进行设计延展，可变性贯穿着整个空间使其充满着无限童趣。

主卧卫生间区域为屋主打造出最流畅的早起洗涮动线，水磨石瓷砖搭配深灰柜体，复古时尚。

另外有相关经济专家表示，未来几十层的高层住宅楼将会贬值。原本购房者加价10%-30%买来的高楼层住宅，未来10年随着电梯老化损耗、外墙维修难等系列问题，这类住宅房价或跌30%甚至更多。对此，你怎么看？

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*说明1：从事家装行业第四年，从2017年开始计算

*说明2：以上关于楼盘的信息来自网络，所有效果图素材来自标榜装饰设计部